Tuesday 24/August/2010
|
Door: Redactie Geld.nl
|
Hypotheekrente
Bent u op zoek naar een andere woning, dan is het verstandig van tevoren op de hoogte te zijn van de ontwikkeling van de huizenprijzen. Op die manier kunt u de verschillende woning prijzen die worden aangeboden, beter beoordelen.
De huizenprijzen zijn van veel factoren afhankelijk en mede daardoor voortdurend in beweging. Vanaf 1996 heeft de huizenprijs een sterke stijging doorgemaakt. Huizen zijn sinds die tijd bijna drie keer zo duur geworden. Vooral in de periode 1999-2001 heeft de huizenprijs een grote vlucht genomen. Gekeken naar appartementen is er sprake van een verdubbeling van de prijs in de afgelopen veertien jaar. In 1996 kostte een appartement ongeveer 75.000 euro.
De kredietcrisis heeft sinds 2008 een behoorlijk grote impact gehad op de huizenmarkt. Niet alleen was er sprake van een daling in de huizenprijzen als gevolg van de crisis, ook konden huiseigenaren hun huis minder goed kwijt zodat huizen gemiddeld langer te koop stonden. Vooral de verkoop van huizen in het duurdere segment stond stil. Voor starters waren er aanvankelijk nog genoeg mogelijkheden om een huis te kopen, maar na het wegvallen van de koopsubsidieregeling in 2010 en de aanscherping van de regels voor hypotheekverstrekking van banken is het ook voor hen moeilijker geworden een woning te kopen.
Regionale verschillen
De huizenprijzen in Nederland verschillen normaal gesproken per regio. In de provincies Groningen en Zeeland liggen de prijzen over het algemeen een stuk lager dan in de Randstad. Dit heeft te maken met infrastructuur en werkgelegenheid. Deze regionale verschillen hebben er tevens voor gezorgd dat de woningmarkt in de Randstad de crisis vrij goed heeft doorstaan.