Wednesday 25/January/2012
|
Door: Redactie Geld.nl
|
Hypotheekrente
Voor het eerst in twee jaar zijn de huurprijzen in de vrije sector gestegen. De stijging bedroeg in het vierde kwartaal 4,2 procent, vergeleken met het derde kwartaal. Dat stelt Pararius.nl, het grootste platform voor huurwoningen in Nederland.
De gemiddelde huurprijs per vierkante meter in het vierde kwartaal van 2011 bedroeg 12,70 euro per maand. Een kwartaal eerder was dat nog 12,16 euro per maand. De prijsstijging is volgens Pararius.nl het gevolg van een verschuiving in de verhouding tussen vraag en aanbod. De laatste tijd is huren in de vrije sector voor steeds meer mensen het overwegen waard.
Starters
De interesse in huurwoningen groeit met name onder starters. Vanwege hun beperkte financieringsmogelijkheden hebben zij het bij de bank moeilijker. Het kopen van een huis is daardoor voor hen lastiger. Ook veel mensen die bij woningcorporaties staan ingeschreven voor een sociale huurwoning doen nu een beroep op een huurwoning in de vrije sector. Zij voldoen niet aan de nieuwe inkomenseisen die voorschrijven dat een gezin maximaal 33.614 euro per jaar mag verdienen. Een derde groep vormen verkopers van een woning die de markt afwachten en kiezen voor een tijdelijke huurwoning.
Pararius.nl ziet het tegenovergestelde van wat de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) momenteel signaleert voor de koopsom van woningen. Deze is het sterkst gedaald binnen een kwartaal sinds het eerste kwartaal van 2009. De NVM verwacht een verdere prijsdaling van de gemiddelde koopsom. Over de verwachting wat betreft een verdere stijging van de huurprijzen in de vrije sector is Pararius.nl gematigd positief.