Tuesday 24/August/2010
|
Door: Redactie Geld.nl
|
Hypotheekrente
Dat het belangrijk is om financiële producten met elkaar te vergelijken, weet iedereen wel. Voor hypotheken is dat niet anders. Maar omdat een hypotheek een complex product is, is het vergelijken van de ene hypotheek met de andere niet altijd even makkelijk. Bovendien wilt u er zeker van zijn dat u een goede keuze maakt, omdat u aan een hypotheek vaak vele jaren vastzit.De keuze voor een bepaalde hypotheek is in principe net zo persoonlijk als de keuze voor een huis. Net als uw huis moet ook uw hypotheek perfect aansluiten bij uw wensen en mogelijkheden. Allereerst zult u moeten kiezen voor een bepaalde hypotheekvorm. Maar het aantal hypotheekvormen dat op de markt wordt aangeboden, is enorm. Elke vorm heeft weer andere voorwaarden en fiscale constructies.
Een hulpmiddel bij het vergelijken is dat alle hypotheekvormen zijn terug te voeren op vier 'basisvormen':
- Klassieke hypotheekvormen, zoals de lineaire en annuïteitenhypotheek
- Spaar- en levenhypotheken, zoals de spaarhypotheek, de traditionele en moderne levenhypotheek en de hybride hypotheek
- De aflossingsvrije hypotheek
- De beleggingshypotheek
Naast deze vier basisvormen zijn er nog een aantal overige vormen, zoals de gemengde hypotheek en de krediethypotheek. Meestal weet u, al dan niet met de hulp van een deskundige, in welke categorie u verder moet zoeken.
Rente
Naast de hypotheekvorm is ook de rente die u over de hypotheeksom verschuldigd bent van groot belang voor uw uiteindelijke keuze. Toch moet dit belang ook niet worden overschat. Een hypotheekrente is in de meeste gevallen immers fiscaal aftrekbaar. Bestaan uw toekomstige maandlasten uit zowel hypotheekrente als de premie voor een aflossingsverzekering (wat vrij veel voorkomt), dan kan een hypotheek met lage rente en hoge premie per saldo duurder zijn dan een hypotheek met een wat hogere rente en een voordeliger premie.
Rentevastperiode
Heeft u door zorgvuldig hypotheek vergelijken een hypotheekvorm gekozen en een aanbieder met een gunstige rente, dan moet u ook nog beslissen of u die rente voor een bepaalde tijd laat vastzetten of niet. Zo’n rentevastperiode kan een jaar duren, maar ook vijf, tien of wel twintig jaar. Over het algemeen geldt: hoe langer de gekozen rentevastperiode, hoe hoger het rentepercentage dat u moet betalen.