Monday 20/September/2010
|
Door: Ivo van Vugt
|
Hypotheekrente
Ieder jaar is de Miljoenennota op Prinsjesdag met geheimen omgeven en ieder jaar ‘lekken’ er weer vooraf plannen uit. Anders is het met de minister van Financiën Jan Kees de Jager. Hij heeft gezien haar belang al enkele maatregelen bekendgemaakt. Deze zijn direct bedoeld om de kwakkelende woningmarkt en bouwsector een impuls te geven. De stimuleringsmaatregelen zijn opgesteld uit een verzoek van de Tweede Kamer en zijn puntsgewijs de volgende:
NHG verhoging wordt verlengd met één jaar
In verband met de crisis is in 2009 de maximale leengrens voor hypotheken met Nationale Hypotheek Garantie tijdelijk opgetrokken van 265.000 euro naar 350.000 euro. De verhoging is een succes en wordt derhalve verlengd met één jaar tot 31 december 2011.
Langere renteaftrek dubbele lasten
Er zijn veel mensen die hun woning niet verkocht krijgen, maar wel een andere woning hebben gekocht. Zij zitten dan met dubbele lasten. De hypotheekrente is twee jaar voor beiden in aftrek te nemen. Er komt nu tot eind 2012 één jaar extra bij.
Renteaftrek na tijdelijke verhuur
In 2010 is al een extra maatregel in het leven geroepen: bij tijdelijke verhuur van een woning in de verkoop, kan de hypotheekschuld weer volledig in box 1 vallen (rente weer in aftrek te nemen). Deze termijn is verlengd met één jaar tot 2012.
Btw-verlaging renovatie
Indien een woning minimaal twee jaar oud is en gerenoveerd of hersteld moet worden, is het mogelijk om van 1 oktober tot 1 juli 2011 gebruik te maken van een verlaagd btw-tarief op het arbeidsloon. De tariefsverlaging gaat van 19 naar 6 procent.
Overdrachtsbelasting
Momenteel kan bij de (door)verkoop van een woning binnen zes maanden de overdrachtsbelasting van 6 procent worden teruggevorderd. In 2011 wordt dit verlengd met één jaar, met dien verstande dat de belasting is verschuldigd over eventuele winst.
Potje voor Nieuwbouwprojecten
Er is al 350 miljoen euro beschikbaar gesteld om stilgevallen of niet gestarte nieuwbouwprojecten te verdelen over drie tranches. De derde tranche heeft er nu 37 miljoen bij gekregen.
Al met al weer een aantal maatregelen welke het er niet duidelijk op maken voor de burgers. Ook het uitvoerende Midden- en Kleinbedrijf krijgen er weer meer onduidelijkheid en lastendruk bij. Niet alleen zij, maar ook de overheid krijgt er zo weer een administratieve last bij.